Prodej garáží na ulici Dr. Milady Horákové v Přerově
Prodej probíhá postupně ve třech etapách.
I. etapa prodeje garáží za zaváděcí cenu ukončena
II. etapa prodeje 40 garáží zahájena za cenu 748 990 Kč
III. etapa prodeje garáží bude o 10 – 20% vyšší
Zelené jsou volné
Zaparkujete bez stresu. Každý den
Přijedete domů. A víte, že máte kde…
- žádné kroužení kolem domu
- žádné parkování na hlíně, na chodníku nebo v křižovatce
- auto v suchu, bezpečí a pod vlastním zámkem
- zásuvka 230 V pro dobíjení
- jen pár kroků od vašeho bytu
Garáž slouží, investice roste
Ukázka Garážového domu na Krasické (vjezd Moravská) v Prostějově
Malá nemovitost. Stabilní logika.
Pořizovací cena
748 990 Kč / 40 garáží
Předpokládané tržní nájemné
2 500 – 3 000 Kč / měsíc
Roční příjem z nájmu
30 000 – 36 000 Kč
Hrubý roční výnos
4,5 % – 5,5 % p.a.
Pro srovnání: U bytů v Přerově se čistý výnos po odečtení fondu oprav a údržby často pohybuje kolem 3–4 % ročně.
Růst hodnoty nemovitosti (kapitálové zhodnocení)
Historický vývoj ukazuje, že ceny garáží v dobře vybraných lokalitách rostou tempem přibližně 5–8 % ročně. Při konzervativním modelu (5 % ročně) tak může hodnota garáže dosáhnout cca 840 000 Kč.
Kombinace nájmu a růstu hodnoty může znamenat zhodnocení až 13,5 % ročně.
Hodnota daná nedostatkem
V této lokalitě prakticky neexistuje prostor pro další výstavbu. Pozemky jsou omezené a povolovací proces je složitý. Jako majitel garáže tak držíte vzácný prostor, jehož nabídku nelze snadno rozšířit.
Rychlá likvidita
Zájemců o hotové a bezpečné parkování je násobně více než volných garáží – případný prodej je otázkou týdnů.
Technické parametry
Unikátní ekologický objekt
- 3 podlaží
- zapuštěný do stávajícího svahu
- výška stavby do 4,5 m od úrovně terénu parkoviště
- zelený obvodový plášť, zelená střecha
- 28 garáží na každém podlaží
- celkem 84 samostatných garáží
- kamerové zabezpečení
Parametry garáží
- vnitřní rozměr garáže je 2,9 × 5,5 metrů, plocha 15,95 m²
- vjezdová vrata jsou plechová výklopná manuální vs. s motorem a dálkovým ovládáním
- betonové zdivo
- betonová podlaha
- v každé garáži je zásuvka 230V, světlo a hasící přístroj
- podružný elektroměr je ve společných prostorách
Postavíme. A zůstáváme
Nejsme anonymní developer. Zakládáme SVJ a zajišťujeme dlouhodobou správu i údržbu objektu.
Máte zájem?
První měsíc je vyhrazený pro obyvatele nejbližšího okolí (cca do 500 m od garážového domu), kteří mají možnost využít přednostního nákupu.
Po uplynutí této lhůty bude projekt otevřen široké veřejnosti.
Pro jakýkoliv dotaz, osobní prohlídku garážového domu v Prostějově nebo rezervaci garáže nás kontaktujte →
mobil: 604 821 586 (po–pá 8:00–17:00)
e-mail: lamplota@lamplota.eu
Zákres do mapy a půdorysný popis
Klikem si náhledy zvětšíte a prohlédnete celé
INFO K PŮDORYSU:
aktuální garáže k prodeji jsou na půdorysu značeny bez kříže.
Již rezervovaná čísla jsou:
0.05, 0.08, 0.09, 0.22, 1.05, 1.07, 1.08, 1.09, 1.10, 1.11, 1.12, 1.13, 1.21, 1.22, 1.23, 1.24, 1.25, 1.26, 1.27, 1.28, 2.05, 2.21, 2.22
