Nedávno s majitelem společnosti Garážové domy, Lukášem Lamplotou, proběhl rozhovor. Během povídání na rozchodníkové plantáži padla spousta zajímavých postřehů – od prvních pokusů se stavbou řadových garáží až po dnešní zelené garážové domy, které mění pohled na parkování i veřejný prostor. V článku je to nejpodstatnější z celého setkání.
Nebo se rovnou podívejte na celý rozhovor.
Stavět jinak, než jsme byli zvyklí
„Když už stavíme, dělejme to s respektem.“ Tohle není prázdná věta na billboard. Je to princip, se kterým Lukáš Lamplota vstoupil do tématu, které hýbe snad každým sídlištěm: jak vyřešit parkování, aniž bychom z města udělali rozpálenou betonovou plochu. Odpověď? Garážový dům, který není krabice – ale živý kus města.
Kdo za tím stojí a proč
Lukáš Lamplota má za sebou přes dvacet let ve stavebnictví – od autorských dozorů a povolovacích procesů s firmou LAMPLOTA.EU až po dnešní Garážové domy s.r.o.. Začínal u řadových garáží. Rychle ale pochopil, že u sídlišť přidají kapacitu, zato uberou prostředí – po pár letech působí těžkopádně, často nevzhledně.
Spolu s architekty proto vymyslel jinou cestu: dvoupodlažní, částečně zapuštěný objekt s polorampami, který zůstane nízký (cca 4,3 m) a neruší okolí. Na půdorysu kolem 20×40 metrů pojme 44 stání (22 v patře). A to důležité, vrací okolí zeleň – střechou i fasádou.
Proč je tenhle garážový dům jiný
TECHNICKÉ ŘEŠENÍ BEZ KOMPROMISŮ
- polorampy do každého podlaží zvlášť → žádné vnitřní bludiště, stoprocentní využití půdorysu
- nízká výška díky zapuštění → dům neruší panorama sídliště
- 44 stání na půdorysu cca 20×40 m → 2–3× vyšší kapacita než běžná povrchová plocha
ZELEŇ, KTERÁ NENÍ JEN NA OZDOBU
- zelená střecha – zadržuje srážky, ochlazuje okolí, chrání hydroizolaci, …
- živý plášť – tlumí teplo i hluk, chrání fasádu před vandaly a časem zcela zaroste – dům splyne s prostředím
MÍSTO BETONU MIKROKLIMA
- měření během Dne zelených střech ukázalo rozdíl povrchových teplot o 10–15 °C mezi běžným parkovištěm a zelenou střechou
- výsledek v praxi – méně rozpálené ulice, lepší vzduch, méně prachu a prostředí, kde chcete být
Pilot v Prostějově – důkaz, že to funguje
Na Moravské ulici běží pilotní garážový dům třetí sezónu. První rok po založení se střecha „usazuje“, druhý rok ukáže slabší místa, třetí rok už vidíte, jak stabilizuje a sílí – pokud dostane chytrou péči.
Ve spolupráci s Davidem Podhorským probíhala cílená údržba – dosadby v místech, kde vítr a stín tvoří odlišné mikroklima, průběžné čištění štěrkových pásů, kontrola závlahy v úvodu života střechy. Proč? Protože extenzivní zeleň je živá vrstva – a první 1 až 2 roky rozhodnou o tom, jak si povede dalších deset.
Výsledek? Estetika i výkon. Zadržení vody, chladnější okolí, čistší vzduch. A hlavně – spolehlivá kapacita parkování, která nekanibalizuje veřejný prostor.
Proč ne „pod zem“ na každém rohu
Na papíře to vypadá lákavě – schováme auta pod zem. V praxi však u menších půdorysů (typicky okolo 20×40 m) pohltí vnitřní rampy a komunikace tolik prostoru, že ztrácíte kapacitu i ekonomiku. Ekonomickým limitem je také výška podzemní vody a umístění spodních podlaží do „vody“. Přidejte archeologii v historických jádrech, památkovou ochranu a výrazně vyšší stavební náklady – a je jasné, proč mnoho podzemních vizí zůstane jen v šuplíku.
Zelený garážový dům naproti tomu postavíte rychle, levněji a s reálným přínosem pro klima i sousedy.
Co z toho mají lidé (nejen řidiči)
- pořádek v ulicích – auta zmizí z chodníků a trávníků
- méně stresu – konec nekonečného kroužení po práci
- lepší mikroklima – méně rozpálených ploch, více zeleně a tišší okolí oproti běžnému parkovišti
- důstojná podoba – dům je nízký a postupně celý zelený, ne betonový kolos
- poctivá správa – vzniká SVJ, řeší se úklid, zeleň, účetnictví, pojištění – odpovědnost nezmizí
Městům – od plánů k proveditelnosti
Potřebujete kapacitu rychle a bez války s veřejným prostorem? Porovnejte CAPEX/OPEX s podzemím a uvidíte. Zelený garážový dům je stavebně střízlivé řešení – přidává místa, neubírá kvalitu života a pěstuje lepší městské klima.
Mnoha zástupcům měst pomohla návštěva pilotu – dokud to nevidíte, netušíte, kolik funkcí se schová v tenké vrstvě zeleně. Nejde o marketingovou pohlednici, ale o fungující technologii městské krajiny.
A co můžete udělat vy
- napište e-mail na radnici a pošlete odkaz na řešení → www.garazovedomy.cz
- označte odpovědnou osobu u příspěvků na našich sítích
- domluvte se se sousedy, vytvořte malou iniciativu za zelený garážový dům
- sdílejte tenhle článek – ať se o možnostech dozví co nejvíc lidí
Závěrem
Parkování na sídlišti nemusí být věčný boj. Oproti běžnému parkovišti zelený garážový dům schová auta, vrátí zeleni místo a ochladí ulice. Na stejném kousku města získáte pořádek, kapacitu i klima, které dává smysl.
Když už stavět, tak chytře a s respektem.
